一、前言

随着城市化进程的加快，小区商业店面成为居民日常生活的重要组成部分。为了规范小区店面租赁行为，保障租赁双方的合法权益，以下提供一份最新的小区店面合同范本，供广大业主和租户参考使用。

二、合同基本信息

1. 合同名称：小区店面租赁合同

2. 合同编号：_______

3. 签订日期：_______

4. 租赁双方信息：

（1）出租方（以下简称“甲方”）：______________________

（2）承租方（以下简称“乙方”）：______________________

5. 店面基本信息：

（1）店面地址：______________________

（2）店面面积：______________________平方米

（3）店面用途：______________________

三、租赁期限及租金

1. 租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______年。

2. 租金金额：每月租金为人民币_______元整，租金支付方式为_______（月付、季付、年付）。

3. 租金支付时间：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。

4. 租金调整：在租赁期限内，如遇政府调整租金标准，甲方有权根据调整后的标准调整租金，但调整幅度不得超过_______%。

四、押金及保证金

1. 押金：乙方需在签订合同时向甲方支付押金人民币_______元整，合同期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。

2. 保证金：乙方需在签订合同时向甲方支付保证金人民币_______元整，用于保证乙方遵守合同约定，如发生违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额。

五、店面使用及维护

1. 乙方在使用店面过程中，应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得从事违法经营活动。

2. 乙方应对店面进行合理装修，装修方案需经甲方同意后方可实施。

3. 乙方应保持店面卫生，及时清理垃圾，不得影响小区环境。

4. 乙方应定期对店面进行维护保养，确保店面设施完好。

六、违约责任

1. 乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_______%的滞纳金。

2. 乙方违反合同约定，擅自改变店面用途或进行违法经营活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

3. 乙方在租赁期内，如因自身原因导致店面设施损坏，应负责修复或赔偿。

4. 甲方未按时交付店面或提供相关配套设施的，应向乙方支付_______%的违约金。

七、合同解除

1. 在租赁期限内，双方协商一致，可解除合同。

2. 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）未按时支付租金超过_______日的；

（2）擅自改变店面用途或进行违法经营活动的；

（3）故意损坏店面设施，造成严重后果的。

3. 甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）未按时交付店面或提供相关配套设施的；

（2）违反合同约定，严重影响乙方正常经营活动的。

八、争议解决

双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

3. 本合同附件如下：

（1）店面租赁合同附件一：店面设施清单

（2）店面租赁合同附件二：装修方案

十、结语

本小区店面合同范本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整